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    4. Ihr Wohntraum nach Maß: Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie – Top-Anbindung & Gestaltungsfreiheit

    Ihr Wohntraum nach Maß: Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie – Top-Anbindung & Gestaltungsfreiheit

    Nürnberg

    Preis:850.000 €
    €/m²:3036 €/m²
    Fläche:280 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1962
    Ihr Wohntraum nach Maß: Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie – Top-Anbindung & Gestaltungsfreiheit – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ihr Wohntraum nach Maß: Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie – Top-Anbindung & Gestaltungsfreiheit – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ihr Wohntraum nach Maß: Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie – Top-Anbindung & Gestaltungsfreiheit – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche280 m²
    • Grundstücksfläche499 m²
    • Zimmer12
    • Etage1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²3036 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.272 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27264 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In unmittelbarer Nähe liegen die Stadtteile Leyh, Höfen und Großreuth bei Schweinau, die für ihre ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu Grünflächen bekannt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und U-Bahn-Linien gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.Zudem bietet die Nähe zur Südwesttangente eine zügige Verbindung zu den umliegenden Autobahnen – besonders vorteilhaft für Pendler.Nürnberg selbst ist ein bedeutender Standort für Industrie, Handel und Dienstleistungen und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen sowie wissenschaftliche Einrichtungen. Diese wirtschaftliche Stärke spiegelt sich in einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt wider.Die Kombination aus urbaner Lage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine nachhaltige und werthaltige Immobilienlage legen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 850.000 € (entspricht 3036 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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