Neubau Stadtvilla-Doppelhaus in guter Lage von Hamburg-Sasel
22159 Hamburg
Preis:483.000 €
€/m²:3426 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 03:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche308 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis483.000 €
- Preis pro m²3426 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.724 €
Jährliche Mieteinnahmen
32688 €
Mietrendite (ROI)
6.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch unmittelbar angrenzende Erholungsgebiete, wie z. B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten usw.) andererseits. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten mit dem Auto am Saseler Markt bzw. in Berne erreichbar. Schulen aller Art befinden sich in der Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV des HVV - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, um schnell die S-Bahn in HH-Wellingsbüttel od. U-Bahnstationen in Berne oder Farmsen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 25-30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 483.000 € (entspricht 3426 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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