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    4. 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug

    4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug

    38108 Braunschweig

    Preis:481.000 €
    €/m²:3672 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug – 38108 Braunschweig – Bild 1 von 1
    4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug – 38108 Braunschweig – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 20:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis481.000 €
    • Preis pro m²3672 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.747 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20964 €

    Mietrendite (ROI)

    4.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38108 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Braunschweig-Hondelage. Die Buslinien 417 und 433 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    BAUBEGINN ERFOLGT! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, Garten und TG-Platz / Neubau - Erstbezug

    Inseriert am 21. August 2026
    Private Immobilienangebote
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    599.800 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 481.000 € (entspricht 3672 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 38108 Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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