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    4. Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf

    80809 München

    Preis:700.000 €
    €/m²:6604 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Bild 1 von 9
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 1
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 2
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 3
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 4
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 5
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    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 7
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 8
    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf – 80809 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 00:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²6604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.289 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Olympiadorf im Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, direkt am weitläufigen Olympiapark. Das ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 errichtete Viertel steht heute unter Denkmalschutz und zeichnet sich durch seine besondere Architektur, eine autofreie Wohnumgebung sowie einen hohen Freizeitwert aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3/U8) besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt; der Marienplatz ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramlinien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Olympiapark, darunter Jogging- und Radwege, Grünflächen, Seen sowie Veranstaltungsorte wie das Olympiastadion und die Olympiahalle. Zudem liegen die BMW Welt und das Olympia-Ein-kaufszentrum mit umfangreichen Einkaufs-möglichkeiten in kurzer Distanz. Das Olympiadorf gilt als familienfreundliches und lebendiges Wohnquartier mit guter Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Grünflächen. Besonders geschätzt werden die autofreien Wege und die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 700.000 € (entspricht 6604 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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