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    4. Groß Flottbek ! Exklusives und ruhiges Stadthaus mit 5 Zimmern in splitlevel - Bauweise

    Groß Flottbek ! Exklusives und ruhiges Stadthaus mit 5 Zimmern in splitlevel - Bauweise

    22609 Hamburg

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:7438 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Groß Flottbek ! Exklusives und ruhiges Stadthaus mit 5 Zimmern in splitlevel - Bauweise – 22609 Hamburg – Bild 1 von 9
    Groß Flottbek ! Exklusives und ruhiges Stadthaus mit 5 Zimmern in splitlevel - Bauweise – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche240 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²7438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.069 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs gelegen, überzeugt diese Wohnlage durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbaner Nähe. Groß Flottbek zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt und besticht durch charmante Villen, gepflegte Grünanlagen und eine gewachsene Nachbarschaft. Die nahegelegene Elbe mit ihren weitläufigen Spazierwegen, Parks und beeindruckenden Ausblicken lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. April 2026
      Immobilienscout24
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      1.190.000 €
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      ***Großzügigkeit & Potenzial in guter Lage***

      Inseriert am 15. November 2023
      Immobilienscout24
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      519.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.190.000 € (entspricht 7438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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