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    HELL, DURCHDACHT, FAMILIENFREUNDLICH - EINZIEHEN UND GLÜCKLICH SEIN!

    Wustermark

    Preis:490.000 €
    €/m²:4757 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    HELL, DURCHDACHT, FAMILIENFREUNDLICH - EINZIEHEN UND GLÜCKLICH SEIN! – Wustermark – Bild 1 von 9
    HELL, DURCHDACHT, FAMILIENFREUNDLICH - EINZIEHEN UND GLÜCKLICH SEIN! – Wustermark – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4757 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18636 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14641 Wustermark
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Wustermark, mit der Postleitzahl 14641, liegt im Westen des Landkreises Havelland und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg; die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit direkter Nähe zu Berlin und einer guten Infrastruktur. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, eine Poststelle und Lebensmittelläden, während in den umliegenden Ortschaften wie Dallgow-Döberitz, Falkensee oder Nauen weitere Supermärkte, Fachmärkte und Wochenmärkte verfügbar sind, ergänzt durch Dienstleister wie Banken und Drogerien. In Bezug auf die Verkehrsanbindung erfolgt die Erreichbarkeit über mehrspurige Verbindungsstraßen und Anschlussstellen zu regionalen Autobahnen (A10/A24/A2), die schnelle Verbindungen nach Berlin, Brandenburg und Hamburg ermöglichen; zudem führen mehrere Bundes- und Landesstraßen direkt durch oder um Wustermark, wodurch kurze Wege zu Nachbarorten und Zielen im Havelland entstehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalzüge und Buslinien bedient, die Anbindungen in Richtung Berlin-Spandau bzw. in die Havelland-Region bieten, sodass Pendeln ebenso wie Wochenendausflüge bequem möglich sind. Insgesamt bietet Wustermark eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur. Die Gemeinde Wustermark besteht aus 5 Ortsteilen und wird seit 2010 hauptamtlich von dem Bürgermeister Holger Schreiber (parteilos) regiert. Dem nicht ortsansässigen Betrachter präsentiert sich diese Gemeinde als modern, gut organisiert und von allen Bewohnern geschätzt.Ort: Wustermark, BrandenburgLage in der Berliner Ring-Region, ca. 25 km westlich von BerlinGünstige Anbindung an die Hauptstadtregion über nahegelegene Autobahnen (z. B. A10/Berliner Ring, A24)Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Wustermark vorhandenLändliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur, dennoch gute Erreichbarkeit von Städten im Umfeld

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wustermark beträgt 490.000 € (entspricht 4757 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wustermark.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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