TOP 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen
Nürnberg
Preis:345.000 €
€/m²:3632 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 18:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²3632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.058 €
Jährliche Mieteinnahmen
12696 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90473 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentrale, gepflegte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Halt fußläufig erreichbar). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Klinikum Süd, Apotheke, Kindergarten, Spielplätze und Schule sind in direkter Nähe bequem erreichbar. Das Langwasserbad liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den weiterführenden Autobahnen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 345.000 € (entspricht 3632 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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