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    4. 1 Zimmer Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial

    1 Zimmer Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial

    81673 München

    Preis:195.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1963
    1 Zimmer Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial – 81673 München – Bild 1 von 2
    1 Zimmer Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial – 81673 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 14:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      947 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11364 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld im Münchner Süden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee mit der Linie U3 ist in etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist mit der U3 in etwa 15 Minuten erreichbar.Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls eine gute Anbindung. Die Autobahn A95 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Starnberg, München Süd und das bayerische Voralpenland.Darüber hinaus bieten der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 195.000 € (entspricht 6500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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