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    4. Familienglück mit Garten: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in 90453 Nürnberg-Katzwang

    Familienglück mit Garten: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in 90453 Nürnberg-Katzwang

    Nürnberg

    Preis:279.000 €
    €/m²:2790 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1976
    Familienglück mit Garten: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in 90453 Nürnberg-Katzwang – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Familienglück mit Garten: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in 90453 Nürnberg-Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Familienglück mit Garten: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in 90453 Nürnberg-Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Familienglück mit Garten: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in 90453 Nürnberg-Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 22:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2790 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.263 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15156 €

    Mietrendite (ROI)

    5.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90453 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg-Katzwang - einem der beliebtesten und naturnahen Stadtteile im Süden Nürnbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften sowie zahlreiche Grünflächen aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Südwesttangente und die Autobahnen A6 und A73 ist hervorragend, sodass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und Radwegen entlang des Main-Donau-Kanals sowie der Rednitz. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 279.000 € (entspricht 2790 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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