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    ACHTUNG SOMMERAKTION ! * Frei ab 01.10. ! * Große 3,5- Raum Wohnung in Duisburg- Hüttenheim !

    Rosenbergstr. 12, 47259 Duisburg

    Preis:119.600 €
    €/m²:1616 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1913
    ACHTUNG SOMMERAKTION ! * Frei ab 01.10. ! * Große 3,5- Raum Wohnung in Duisburg- Hüttenheim ! – Rosenbergstr. 12, 47259 Duisburg – Bild 1 von 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1913
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis119.600 €
    • Preis pro m²1616 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.10.2026
    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      5.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeRosenbergstr. 12
      • PLZ / Ort47259 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20.Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im 1.OG.Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'.Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen.In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen.Wichtig !---------------Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ACHTUNG SOMMERAKTION ! * Frei ab 01.10. ! * Große 3,5- Raum Wohnung in Duisburg- Hüttenheim !

      Inseriert am 12. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      119.600 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 119.600 € (entspricht 1616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rosenbergstr. 12, 47259 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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