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    4. Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen - stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet

    Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen - stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet

    Stuttgart

    Preis:332.000 €
    €/m²:4611 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen - stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen - stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen - stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 15:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis332.000 €
    • Preis pro m²4611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.189 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14268 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht. Die Schwarenbergstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Haltestellen der Stadtbahnlinien U1, U4, U9 und U14, die den Osten Stuttgarts mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Die Buslinien 42 und 45 verkehren ebenfalls in der Umgebung und verbinden Stuttgart-Ost mit dem Schlossplatz, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Die Schwarenbergstraße 164 liegt in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Stuttgart. Die Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und einer vielfältigen Infrastruktur macht die Lage attraktiv für Bewohner, die sowohl die Natur als auch das städtische Leben schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbauflair zum Verlieben und Wohlfühlen – stylisches Wohnen mit moderner Etagenheizung - vermietet

      Inseriert am 18. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      332.000 €
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      ** Eigennutzer aufgepasst!! Geräumige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Gründerzeithaus **

      Inseriert am 19. Mai 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 332.000 € (entspricht 4611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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