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    4. Viel Platz für neue Ideen in Böckingen-Kreuzgrund

    Viel Platz für neue Ideen in Böckingen-Kreuzgrund

    74080 Heilbronn

    Preis:385.000 €
    €/m²:2567 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1959
    Viel Platz für neue Ideen in Böckingen-Kreuzgrund – 74080 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Viel Platz für neue Ideen in Böckingen-Kreuzgrund – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 11:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche527 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²2567 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.937 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23244 €

      Mietrendite (ROI)

      6.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Heilbronn-Böckingen, im Bereich Kreuzgrund. Böckingen ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus Wohnlage und Stadtnähe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die SLK-Kliniken liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.Mit dem Auto sind die Heilbronner Innenstadt, der Anschluss an die A6 sowie das Weinsberger Kreuz in kurzer Zeit erreichbar. Der Kreuzgrund selbst ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein eher ruhiges Umfeld innerhalb von Böckingen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für neue Ideen in Böckingen-Kreuzgrund

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      385.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 385.000 € (entspricht 2567 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74080 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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