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    4. Wohnen mit Naturblick - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Meiendorf

    Wohnen mit Naturblick - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Meiendorf

    22145 Hamburg

    Preis:460.000 €
    €/m²:4894 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Wohnen mit Naturblick - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Meiendorf – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Naturblick - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²4894 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.264 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Hamburg-Meiendorf und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Die weitläufige Natur- und Erholungslandschaft bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie Budni, Aldi, Netto, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung.Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie eine Stadtteilschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Somit verbindet diese Wohnlage die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Naturblick – Ihr neues Zuhause in Hamburg-Meiendorf

      Inseriert am 20. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      460.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 460.000 € (entspricht 4894 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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