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    4. Ein Zuhause im Grünen - alles bequem auf einer Ebene!

    Ein Zuhause im Grünen - alles bequem auf einer Ebene!

    12623 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:4845 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Ein Zuhause im Grünen - alles bequem auf einer Ebene! – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause im Grünen - alles bequem auf einer Ebene! – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche739 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20112 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Kaulsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands.Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die "Kita Zum Hasenhügel", die "Konrad-Wachsmann-Oberschule" und die "Grundschule am Hollerbusch", können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Nur ca. 500 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 195, mit welcher Sie zum S-Bahnhof Mahlsdorf gelangen. Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Auch die Buslinien 395, 398, 195 und 197 verkehren hier. Über die B1/B5 ist zudem die Autobahn A10 (Berliner Ring) gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland bietet.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, wie EDEKA und ALDI, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Einkaufsmöglichkeiten für größere Besorgungen bieten nahegelegene Einkaufszentren, wie Kaufpark Eiche oder Helle Mitte.Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten: Verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Bars sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot.Das nächste Ärztehaus erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls nach nur 15 Minuten. Das "agapia Gesundheitszentrum Polimedica" bietet neben 15 Facharztpraxen, wie zum Beispiel einem Frauenarzt, einem Hals-Nasen-Ohren-Arzt oder auch einer Orthopädie, ein ambulantes OP-Zentrum und mit der "CenDenta" die größte private Zahnklinik im Ostteil der Stadt.Wer in der Freizeit etwas unternehmen möchte, kann Ausflüge in die nahegelegenen Naturgebiete unternehmen, etwa zum Erpetal oder den Kaulsdorfer Seen. Auch das Schloss Biesdorf mit seinem Kulturangebot oder das Gründerzeitmuseum in Mahlsdorf sind interessante Ausflugsziele. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Berliner Innenstadt sowie das brandenburgische Umland schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause im Grünen – alles bequem auf einer Ebene!

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 4845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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