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    4. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Ihr besonderes Zuhause in bester Altstadtlage

    Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Ihr besonderes Zuhause in bester Altstadtlage

    Erfurt

    Preis:590.000 €
    €/m²:3711 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1850
    Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Ihr besonderes Zuhause in bester Altstadtlage – Erfurt – Bild 1 von 7
    Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Ihr besonderes Zuhause in bester Altstadtlage – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 08:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche88 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Baujahr1850

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²3711 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.100 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99084 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Predigerstraße besticht durch ihre privilegierte Lage inmitten des historischen Herzens der Erfurter Altstadt. Sie befindet sich in einer der atmosphärisch dichtesten Zonen der Landeshauptstadt, unmittelbar flankiert von der beeindruckenden Architektur der mittelalterlichen Predigerkirche. Diese Lage vereint auf seltene Weise die Vorzüge eines urbanen Zentrums mit einer fast meditativen Ruhe: Während das geschäftige Treiben des Angers und des Fischmarkts nur wenige Gehminuten entfernt ist, bewahrt sich die Predigerstraße durch ihr historisches Kopfsteinpflaster und den eingeschränkten Kfz-Verkehr einen entschleunigten, exklusiven Charakter. Das direkte Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und Bürgerbauten, in denen sich individuelle Galerien, kleine Handwerksbetriebe und hochwertige Gastronomie angesiedelt haben. Wer hier lebt oder arbeitet, profitiert von einer Infrastruktur der kurzen Wege. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Institutionen wie das Theater Erfurt oder die Museen rund um die Krämerbrücke sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am zentralen Knotenpunkt Anger sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der dichten Bebauung der Innenstadt bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die Uferwege der Gera sowie der nahegelegene Petersberg bieten grüne Rückzugsorte im Freien, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Predigerstraße repräsentiert somit eine der begehrtesten Adressen Erfurts, die den geschichtsträchtigen Charme des mittelalterlichen Stadtkerns mit der modernen Dynamik einer wachsenden Landeshauptstadt perfekt verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Ihr besonderes Zuhause in bester und ruhiger Altstadtlage in Erfurt

      Inseriert am 1. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      590.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 590.000 € (entspricht 3711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1850.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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