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    4. Charmantes Haus in zentraler Lage von Wiesbaden-Naurod mit zwei Wohneinheiten

    Charmantes Haus in zentraler Lage von Wiesbaden-Naurod mit zwei Wohneinheiten

    Wiesbaden

    Preis:399.000 €
    €/m²:2771 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    Charmantes Haus in zentraler Lage von Wiesbaden-Naurod mit zwei Wohneinheiten – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Charmantes Haus in zentraler Lage von Wiesbaden-Naurod mit zwei Wohneinheiten – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Charmantes Haus in zentraler Lage von Wiesbaden-Naurod mit zwei Wohneinheiten – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 19:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2771 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.213 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26556 €

      Mietrendite (ROI)

      6.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden-Naurod, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Naurod zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt aus, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Die nahegelegene Autobahn A3 bietet zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen und in Wiesbaden gut erreichbar sind. Zahlreiche Vereine sowie die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 399.000 € (entspricht 2771 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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