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    4. Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth

    Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth

    90762 Fürth

    Preis:215.000 €
    €/m²:3644 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth – 90762 Fürth – Bild 1 von 5
    Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 1
    Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 2
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    Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 4
    Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9348 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Zentrum der Stadt Fürth zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohn- und Geschäftsstandorten der Metropolregion Nürnberg. Die Innenstadt verbindet historisches Flair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit.Rund um die Fußgängerzone, den Grünen Markt sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer hohen Aufenthaltsqualität.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den U-Bahnhof Fürth Hauptbahnhof sowie weitere nahegelegene U-Bahn- und Buslinien bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Der Fürther Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A73, A3 und A6 in kurzer Zeit erreichbar.Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegten Grünanlagen wie der Stadtpark Fürth, die Rednitzauen sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Insgesamt zeichnet sich das Fürther Zentrum durch seine urbane Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur sowie die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg aus und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürth

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      215.000 €
      Anzeige ansehen

      Verkauf 2-Zimmer- Wohnung

      Inseriert am 20. November 2024
      Immowelt
      Kaufen
      190.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 215.000 € (entspricht 3644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90762 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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