Sie suchen das Besondere? Individuelle 3 ½- bis 4-Zi.-Maisonette-ETW perfekt zwischen City und Röthelheimpark gelegen
91052 Erlangen
Preis:508.000 €
€/m²:4269 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis508.000 €
- Preis pro m²4269 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.347 €
Jährliche Mieteinnahmen
16164 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- verkehrsberuhigt und grün in einer kleinen Seitenstraße (Zone 30) gelegen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 508.000 € (entspricht 4269 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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