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    4. Dein persönliches Traumhaus in Bemerode - maßgeschneidert für deine Bedürfnisse

    Dein persönliches Traumhaus in Bemerode - maßgeschneidert für deine Bedürfnisse

    Hannover

    Preis:706.220 €
    €/m²:4870 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein persönliches Traumhaus in Bemerode - maßgeschneidert für deine Bedürfnisse – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche560 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis706.220 €
    • Preis pro m²4870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30539 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Bemerode, einem Stadtteil von Hannover, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule Bemerode und die IGS Bemerode, die für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, wie den Kindergarten Bemerode, der ein liebevolles und kreatives Umfeld bietet. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist optimal: Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien vertreten, die dich schnell ins Stadtzentrum von Hannover bringen. Außerdem ist die Autobahn A2 nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt ermöglicht. Für den täglichen Einkauf stehen dir in der Umgebung einige Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die für ihre frischen Produkte und guten Preise geschätzt werden. Zudem gibt es in Bemerode vielfältige Freizeitangebote, darunter schöne Wander- und Radwege im nahegelegenen Eilenriede Park sowie Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Bemerode ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 706.220 € (entspricht 4870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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