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    4. Familienleben in Berlin: Neubau Reihenhaus mit großer Terrasse und Garten

    Familienleben in Berlin: Neubau Reihenhaus mit großer Terrasse und Garten

    12359 Berlin

    Preis:676.000 €
    €/m²:5681 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Familienleben in Berlin: Neubau Reihenhaus mit großer Terrasse und Garten – 12359 Berlin – Bild 1 von 8
    Familienleben in Berlin: Neubau Reihenhaus mit großer Terrasse und Garten – 12359 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 13:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis676.000 €
    • Preis pro m²5681 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.425 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17100 €

    Mietrendite (ROI)

    2.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12359 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Berlin Britz: Stadtleben und Rückzugsort zugleichDer Backberggarten entsteht im Berliner Ortsteil Britz im Bezirk Neukölln. Hier verbindet sich die Infrastruktur der Hauptstadt mit einem ruhigeren und grüneren Wohnumfeld.Britz ist ein gewachsener Berliner Stadtteil mit Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen. Gerade für Familien bietet der Standort eine attraktive Alternative zur klassischen Innenstadtwohnung.Mit dem Britzer Garten befindet sich eine der bekanntesten Park und Erholungsanlagen Berlins in der Umgebung. Schloss Britz mit seinem historischen Park und kulturellen Angeboten unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter des Ortsteils.Der Backberggarten selbst ist als kleines, weitgehend autofreies Wohnquartier konzipiert. Private Außenbereiche und gemeinschaftlich genutzte Flächen schaffen eine angenehme Balance zwischen Nachbarschaft und persönlichem Rückzugsraum.Hier entsteht ein Zuhause für Familien, die sich mehr Platz wünschen, ohne dafür Berlin verlassen zu wollen.Eigene Haustür. Eigene Terrasse. Eigener Garten. Und weiterhin Berlin.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 676.000 € (entspricht 5681 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12359 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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