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    4. Urban wohnen in Barmen: Erdgeschosswohnung mit Top-Infrastruktur & bester Anbindung

    Urban wohnen in Barmen: Erdgeschosswohnung mit Top-Infrastruktur & bester Anbindung

    Wuppertal

    Preis:169.000 €
    €/m²:2485 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Urban wohnen in Barmen: Erdgeschosswohnung mit Top-Infrastruktur & bester Anbindung – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Urban wohnen in Barmen: Erdgeschosswohnung mit Top-Infrastruktur & bester Anbindung – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 16:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    594 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7128 €

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42283 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen verbindet angenehmes Wohnen mit einem der größten Vorteile dieser Lage: eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Wege - ganz gleich, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Innenstadt erreichen oder Ihre Freizeit flexibel gestalten möchten. Hier wohnen Sie alltagstauglich, zentral und dennoch so, dass alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar ist.Der Stadtteil Barmen zählt zu den lebendigen und bestens angebundenen Lagen Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in der Regel in bequemer Nähe und machen den Alltag spürbar leichter. Auch Schulen, Kitas sowie vielfältige Dienstleister sind im Umfeld vorhanden - ideal für Singles, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege legen.Ein echtes Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie die wichtigsten Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Die Wuppertaler Schwebebahn - als prägendes Wahrzeichen und zugleich praktisches Verkehrsmittel - sorgt zusätzlich für eine besonders komfortable Verbindung entlang der Talachse. Wer regelmäßig pendelt, profitiert außerdem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A1, wodurch auch Ziele im Ruhrgebiet, im Bergischen Land oder Richtung Düsseldorf und Köln zügig erreichbar sind. Der Bahnhof Wuppertal-Barmen bietet darüber hinaus eine starke Anbindung an den Regionalverkehr.Die Wohnung selbst bietet als Erdgeschosswohnung einen angenehmen Zugang und eignet sich hervorragend für alle, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen schätzen - ob als Eigenheim oder als solide Kapitalanlage. Insgesamt überzeugt dieses Angebot durch die Kombination aus praktischer Wohnlage, sehr guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag einfach macht.Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen möchten - mit kurzen Wegen, guter Anbindung und dem Plus an urbaner Lebensqualität in Wuppertal-Barmen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 169.000 € (entspricht 2485 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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