WE Tara 1.2 /// Wohnen auf höchstem Niveau - 3-Zimmer-Gartenwohnung an der Eichhalde

79104 Freiburg im Breisgau

Preis:945.000 €
€/m²:9844 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 22:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis945.000 €
  • Preis pro m²9844 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2028-03-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.900 €

Jährliche Mieteinnahmen

22800

Mietrendite (ROI)

2.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79104 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén.Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt - nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts - Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an.Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg - alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach - verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann.Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt - eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen.Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders - am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei.

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Inseriert am 6. August 2026
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 945.000 € (entspricht 9844 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79104 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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