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    4. Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungsmöglichkeiten im Sanierungsprozess in Duisburg/Buchholz

    Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungsmöglichkeiten im Sanierungsprozess in Duisburg/Buchholz

    Duisburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:4315 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungsmöglichkeiten im Sanierungsprozess in Duisburg/Buchholz – Duisburg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungsmöglichkeiten im Sanierungsprozess in Duisburg/Buchholz – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungsmöglichkeiten im Sanierungsprozess in Duisburg/Buchholz – Duisburg – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungsmöglichkeiten im Sanierungsprozess in Duisburg/Buchholz – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 23:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche420 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19368 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47249 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Herzlich Willkommen in Duisburg-Buchholz. Der Stadtteil Buchholz besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert.Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.Kulinarische Vielfalt ist ebenfalls geboten. Verschiedene Restaurants laden zu einem gemütlichen Abendessen ein. Die Nähe zu Parks bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 699.000 € (entspricht 4315 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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