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    Charmante 3-Zimmer Wohnung in Erfurt Daberstedt mit Optimaler Anbindung

    Erfurt

    Preis:155.000 €
    €/m²:2541 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Charmante 3-Zimmer Wohnung in Erfurt Daberstedt mit Optimaler Anbindung – Erfurt – Bild 1 von 8
    Charmante 3-Zimmer Wohnung in Erfurt Daberstedt mit Optimaler Anbindung – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer Wohnung in Erfurt Daberstedt mit Optimaler Anbindung – Erfurt – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2541 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für alle, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Mit nur 320 Metern Entfernung zur Tramstation Tschaikowskistraße (Linie 2 und 3) sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Auch der nächste Supermarkt, Tegut, ist nur 110 Meter entfernt, was Ihnen den Einkauf der täglichen Bedürfnisse erheblich erleichtert.Für Bildungseinrichtungen gibt es in der Nähe die Private Fachschule für Wirtschaft und Soziales, während die Universität Erfurt, die nur 1390 Meter entfernt ist, viele Möglichkeiten für Studierende bietet. In unmittelbarer Umgebung stehen diverse Restaurants zur Verfügung; so gibt es drei in weniger als 500 Metern, ideal für gesellige Abende oder leckere Mahlzeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 155.000 € (entspricht 2541 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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