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    Sanieren. Gestalten. Zuhause schaffen.

    Hannover

    Preis:495.000 €
    €/m²:3322 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Sanieren. Gestalten. Zuhause schaffen. – Hannover – Bild 1 von 9
    Sanieren. Gestalten. Zuhause schaffen. – Hannover – Vorschaubild 1
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    Sanieren. Gestalten. Zuhause schaffen. – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche646 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Döhren: lebendige Vielfalt Döhren ist gekennzeichnet durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die anspruchsvollen Miets- und Eigentumswohnungen in den modernen Bauten der Leineinsel sowie die unter Denkmalschutz stehenden, sorgfältig restaurierten Backsteinhäuser der ehemaligen Arbeitersiedlung, welche für eine besondere Atmosphäre sorgen. Schulen, Kindertagesstätten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der traditionelle Wochenmarkt), Restaurants/Cafés, gute Ärzteversorgung und eine Vielzahl an Sportvereinen hält Döhren für Sie bereit.Mit der guten Stadtbahn- und Busnetzanbindung erreichen Sie in nur 10 Min die hannoversche Innenstadt. Die Auffahrt zum Südschnellweg sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität.Besonders zu erwähnen ist das an Döhren anliegende Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen Wiesen und Seen ist es ideal für einen erholsamen Spaziergang.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 495.000 € (entspricht 3322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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