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    Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit Großzügigkeit in beliebter Wohnlage

    12307 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:4077 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1959
    Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit Großzügigkeit in beliebter Wohnlage – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 03:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche195 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²4077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.431 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lichtenrade - Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern und Stadtvillen, befindet sich diese attraktive Immobilie in der ersten Reihe. Alle Schulformen sind in der Nähe, per Fuß gut erreichbar. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Lichtenrade ist hervorragend in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Buslinien gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Machen Sie hier den ersten Schritt in Ihre neue Wohnzukunft. Gern unterstützen wir Sie dabei!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 4077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12307 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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