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    4. Erbpacht: Charmantes Einfamilienhaus in Rheinberg - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

    Erbpacht: Charmantes Einfamilienhaus in Rheinberg - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

    Rheinberg

    Preis:275.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1958
    Erbpacht: Charmantes Einfamilienhaus in Rheinberg - Ihr Traumhaus erwartet Sie! – Rheinberg – Bild 1 von 8
    Erbpacht: Charmantes Einfamilienhaus in Rheinberg - Ihr Traumhaus erwartet Sie! – Rheinberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 23:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26544 €

      Mietrendite (ROI)

      9.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47495 Rheinberg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich sowohl im nahen Stadtzentrum als auch in den angrenzenden Wohnquartieren.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 sind die Städte Duisburg, Krefeld, Moers sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen und der Bahnhof Rheinberg ermöglichen eine komfortable Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Für Freizeit und Erholung bietet Rheinberg ein vielfältiges Angebot. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang des Niederrheins sowie Sport- und Freizeitvereine sorgen für einen hohen Freizeitwert. Naturliebhaber schätzen besonders die Nähe zu Feldern, Wiesen und Auenlandschaften, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rheinberg beträgt 275.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Rheinberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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