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    4. "Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst"

    "Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst"

    Lauterbach

    Preis:460.393 €
    €/m²:3049 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    "Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst" – Lauterbach – Bild 1 von 9
    "Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst" – Lauterbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche504 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis460.393 €
    • Preis pro m²3049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort36341 Lauterbach
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Kreisstadt Lauterbach liegt im Herzen des Vogelsbergkreises in Mittelhessen und verbindet auf angenehme Weise eine gut ausgebaute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Naturraum Vogelsberg bietet Lauterbach ein attraktives und lebenswertes Umfeld für Familien.Die Stadt verfügt über ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spiel- und Sportanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die familienfreundliche Innenstadt mit Cafés, Wochenmarkt und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen ein.Lauterbach bietet ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben mit kulturellen Veranstaltungen, Sportvereinen und Musikangeboten für Kinder und Jugendliche. Parks, Grünanlagen sowie Rad- und Wanderwege entlang der Lauter und im Umland schaffen ideale Bedingungen für gemeinsame Aktivitäten in der Natur.Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bundesstraßen B254 und B275 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Alsfeld, Fulda oder Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Lauterbach besonders für Berufspendler attraktiv macht.Insgesamt bietet Lauterbach ein sicheres, lebendiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lauterbach beträgt 460.393 € (entspricht 3049 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Lauterbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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