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    4. Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm

    Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm

    Reutlingen

    Preis:150.000 €
    €/m²:2632 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1932
    Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm – Reutlingen – Vorschaubild 1
    Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm – Reutlingen – Vorschaubild 2
    Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm – Reutlingen – Vorschaubild 3
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    Bevorzugte Wohnlage Achalm / Betzenried - zwischen Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 04:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²2632 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8364 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Reutlingens. Die angebotene Wohnung befindet sich im renommierten Stadtteil Achalm/Betzenried, eingebettet zwischen der Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm, am Fuße der namensgebenden Achalm. Diese Lage steht seit Generationen für gehobenes Wohnen, höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Immobilien in diesem Umfeld zählen zu den gefragtesten Objekten des Reutlinger Immobilienmarktes und wechseln nur selten den Eigentümer.Der Stadtteil Achalm/Betzenried gehört zu den ersten Wohnadressen der Achalmstadt. Repräsentative Wohnhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ein gewachsener Baumbestand prägen das Erscheinungsbild des Quartiers. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges, niveauvolles und gepflegtes Wohnumfeld aus und wird besonders von Menschen geschätzt, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine langfristig attraktive Wohnlage legen.Die einzigartige Lage zwischen Stadt und Natur verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Direkt vor der Haustür beginnen die Naherholungsgebiete rund um die Achalm mit ihren zahlreichen Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie die Reutlinger Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht den Stadtteil Achalm/Betzenried zu einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens.Die Achalm, das Wahrzeichen der Stadt, bildet die eindrucksvolle Kulisse dieses außergewöhnlichen Wohnstandortes. Von zahlreichen Aussichtspunkten eröffnen sich beeindruckende Blicke über Reutlingen, das Echaztal und die Schwäbische Alb. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig genießen die Bewohner eine bemerkenswerte Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige gastronomische Angebote sind sowohl in Reutlingen als auch im benachbarten Eningen unter Achalm schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht kurze Wege nach Tübingen, Metzingen, Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.Besonders hervorzuheben ist die hohe Werthaltigkeit dieser Wohnlage. Immobilien im Stadtteil Achalm/Betzenried zählen seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnimmobilien der Region. Aufgrund der begrenzten Flächenreserven und der gewachsenen Bebauungsstruktur entstehen hier nur selten neue Wohnmöglichkeiten. Entsprechend selten bieten sich Kaufgelegenheiten in dieser Lage. Die anhaltend hohe Nachfrage unterstreicht die Attraktivität und Wertstabilität dieses Wohnstandortes.Für Menschen, die das Besondere suchen, bietet diese Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, Wohnqualität und urbanem Komfort. Der Erwerb einer Immobilie im Stadtteil Achalm/Betzenried bedeutet weit mehr als den Kauf von Wohnraum - er bedeutet die Entscheidung für einen Lebensstil in einer der dauerhaft begehrtesten Wohnlagen Reutlingens.Gelegenheiten wie diese sind selten. Umso bemerkenswerter ist die Möglichkeit, Teil dieses exklusiven Wohnquartiers am Fuße der Achalm zu werden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 150.000 € (entspricht 2632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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