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    4. Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten

    Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten

    Lahnstein

    Preis:399.000 €
    €/m²:1571 €/m²
    Fläche:254 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1900
    Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten – Lahnstein – Bild 1 von 9
    Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten – Lahnstein – Vorschaubild 1
    Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten – Lahnstein – Vorschaubild 2
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    Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten – Lahnstein – Vorschaubild 8
    Exklusives Gebäudeensemble mit vier Wohneinheiten – Lahnstein – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche254 m²
    • Grundstücksfläche275 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²1571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.848 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    46176 €

    Mietrendite (ROI)

    11.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort56112 Lahnstein
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Lahnstein, eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, liegt an der Mündung der Lahn in den Rhein und bietet eine reizvolle Umgebung. Die Stadtteile erstrecken sich im Rheintal und auf den Höhen der Ausläufer des Westerwaldes und des Taunus. Als Luftkurort mit Kurzentrum und Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal bietet Lahnstein eine einzigartige Atmosphäre.Das hier angebotene Gebäudeensemble befindet sich in Oberlahnstein, einem Stadtteil von Lahnstein, der rund 18.400 Einwohner hat. Der Immobilienkomplex liegt ungefähr 1 km südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.Die nächstgelegene Zugstation, Oberlahnstein, ist nur rund 500 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Burgstraße ist sogar nur etwa 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind ebenfalls vor Ort.Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit einer Hochschule und einer Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit sorgen eine Hausarztpraxis und ein Krankenhaus, sowie drei Apotheken in unmittelbarer Nähe.Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten leicht gemacht. Gastronomische Einrichtungen, kulturelle und sportliche Angebote und gepflegte Parks prägen die Umgebung der Immobilie.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Lahnstein beträgt 399.000 € (entspricht 1571 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 254 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Lahnstein.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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