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    Für Familie, Freiheit und Lebensqualität - fußläufig zum See, mit kurzen Wegen nach Berlin.

    15712 Königs Wusterhausen

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:5707 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2020
    Für Familie, Freiheit und Lebensqualität - fußläufig zum See, mit kurzen Wegen nach Berlin. – 15712 Königs Wusterhausen – Bild 1 von 9
    Für Familie, Freiheit und Lebensqualität - fußläufig zum See, mit kurzen Wegen nach Berlin. – 15712 Königs Wusterhausen – Vorschaubild 1
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    Für Familie, Freiheit und Lebensqualität - fußläufig zum See, mit kurzen Wegen nach Berlin. – 15712 Königs Wusterhausen – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 10. April 2026 um 20:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche1208 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²5707 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15712 Königs Wusterhausen
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN SENZIG VEREINTSenzig ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen - südostlich von Berlin. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und drei große Seen in der Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ein idealer Mix aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.VERKEHRSANBINDUNGDie Verkehrsanbindung ermöglicht dir eine flexible Mobilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichst du den Bahnhof Königs Wusterhausen, von dem aus dich Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell in Richtung Berlin bringen. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangst du von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder). Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 (Berliner Ring) bist du hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder).Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. BILDUNGSEINRICHTUNGENAllein der Ortsteil Senzig verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule (Am Krimnicksee). Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an!... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Königs Wusterhausen beträgt 1.090.000 € (entspricht 5707 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15712 Königs Wusterhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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