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    Verkaufsangebot für eine frei lieferbare 3 Zimmer Wohnung - EG, ca. 77,88 m² Wohnfläche, 22179 Hamburg-Bramfeld

    22179 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:4474 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Verkaufsangebot für eine frei lieferbare 3 Zimmer Wohnung - EG, ca. 77,88 m² Wohnfläche, 22179 Hamburg-Bramfeld – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.028 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12336 €

    Mietrendite (ROI)

    3.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22179 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld.Bramfeld vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem hohen Freizeitwert. In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Das bekannte Einkaufszentrum mit Vollsortiment sowie das Bramfeld Center mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Banken sind schnell erreichbar.Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Der nahegelegene Bramfelder See und der Ohlsdorfer Friedhofspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 4474 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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