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    4. Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen Bismarck - Modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Wärmepumpe

    Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen Bismarck - Modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Wärmepumpe

    45889 Gelsenkirchen

    Preis:293.000 €
    €/m²:3220 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen Bismarck - Modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Wärmepumpe – 45889 Gelsenkirchen – Bild 1 von 3
    Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen Bismarck - Modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Wärmepumpe – 45889 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen Bismarck - Modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Wärmepumpe – 45889 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen Bismarck - Modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Wärmepumpe – 45889 Gelsenkirchen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 23:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche91 m²
    • Grundstücksfläche435 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis293.000 €
    • Preis pro m²3220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.210 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14520 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.Das Grundstück kostet ca.83.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können.Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein.Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 293.000 € (entspricht 3220 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45889 Gelsenkirchen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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