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    4. So wohnt Leipzig heute - grün, praktisch und mittendrin in Grünau

    So wohnt Leipzig heute - grün, praktisch und mittendrin in Grünau

    4207 Leipzig

    Preis:565.029 €
    €/m²:4217 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    So wohnt Leipzig heute - grün, praktisch und mittendrin in Grünau – 4207 Leipzig – Bild 1 von 9
    So wohnt Leipzig heute - grün, praktisch und mittendrin in Grünau – 4207 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 22:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche742 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis565.029 €
    • Preis pro m²4217 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.626 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig-Grünau liegt im Westen der Stadt und bietet eine Wohnlage, die besonders durch ihre gute Infrastruktur, viel Grün und kurze Wege überzeugt. Der Stadtteil ist vielseitig, lebendig und alltagsnah - ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Freiraum und praktische Erreichbarkeit zu verzichten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Grünau und in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Kulkwitzer See, zu Parks, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bleibt man im Alltag flexibel. Leipzig-Grünau verbindet damit städtisches Leben, grüne Erholung und bezahlbare Wohnqualität auf eine angenehm praktische Weise.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 24. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      532.949 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 565.029 € (entspricht 4217 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 4207 Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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