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    4. Wiesbaden-Südost: Modernes Penthouse mit großer Terrasse und beeindruckender Aussicht auf Wiesbaden

    Wiesbaden-Südost: Modernes Penthouse mit großer Terrasse und beeindruckender Aussicht auf Wiesbaden

    Wiesbaden

    Preis:895.000 €
    €/m²:4918 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Wiesbaden-Südost: Modernes Penthouse mit großer Terrasse und beeindruckender Aussicht auf Wiesbaden – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche182 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²4918 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.695 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Wiesbadener Stadtteil Südost überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohngefühl und unmittelbarer Nähe zum urbanen Zentrum. Charmevolle, gepflegte Wohnviertel treffen hier auf eine grüne Umgebung mit Blick auf den Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Lokalangebote befinden sich in bequemer Reichweite, oft fußläufig erreichbar.Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Wiesbaden-Südost ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Buslinien verbinden die Quadratteile schnell mit dem Wiesbadener Zentrum und dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendeln nach Frankfurt, Mainz oder Koblenz unkompliziert bleibt. Fahrradwege und eine fußgängerfreundliche Infrastruktur fördern nachhaltiges, bequemes Fortbewegen.Wohn- und Lebensqualität: Das Wohnquartier zeichnen sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Charaktervolle Gründerzeitvillen und moderne Mehrfamilienhäuser mischen sich harmonisch in das gewachsene Stadtviertel ein. Nahegelegene Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bieten ausreichend Erholung im direkten Umfeld. Bildung, Kultur und Freizeit: In der Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Vereine. Kulturelle Angebote wie Theater- und Konzertveranstaltungen sowie lokale Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Nahversorgung. Wirtschaftliches Umfeld: Die Südostlage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu Dienstleistungs- und Handelszentren. Ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wiesbaden-Südost: Modernes Penthouse mit großer Terrasse und beeindruckender Aussicht auf Wiesbaden

      Inseriert am 28. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 895.000 € (entspricht 4918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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