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    4. Energieklasse B: Jetzt clever in die Zukunft investieren!

    Energieklasse B: Jetzt clever in die Zukunft investieren!

    Bielefeld

    Preis:179.000 €
    €/m²:3086 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Energieklasse B: Jetzt clever in die Zukunft investieren! – Bielefeld – Bild 1 von 9
    Energieklasse B: Jetzt clever in die Zukunft investieren! – Bielefeld – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 23:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3086 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33613 Bielefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die wirtschaftsstarke Universitätsstadt Bielefeld bildet mit rund 344.000 Einwohnern das dynamische Oberzentrum in Ostwestfalen. Als moderner Wirtschaftsstandort sowie Heimat weltweit agierender Großunternehmen vereint die traditionsreiche Großstadt eine florierende Wirtschaftskraft mit einer überaus hohen Lebensqualität. Die renommierte Universität zieht zudem viele junge Talente an und verleiht der Stadt eine zukunftsorientierte Innovationskraft.Die lebendige Innenstadt rund um den historischen Alten Markt besticht durch urbane Vielfalt sowie ein exquisites Kulturangebot. Hier prägen architektonische Highlights, erstklassige Gastronomiebetriebe und exklusive Einkaufsmeilen das gehobene Stadtbild. Dieses pulsierende Zentrum zieht anspruchsvolle Menschen an, welche die Annehmlichkeiten des lebendigen urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur geschichtsträchtigen Sparrenburg genießen.Nur wenige Minuten nordwestlich dieser City erstreckt sich der gefragte Stadtteil Gellershagen, welcher dem attraktiven Stadtbezirk Schildesche angehört. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch eine grüne, ausgesprochen familienfreundliche Umgebung aus, die eine perfekte Balance zum städtischen Trubel bietet. Gepflegte Wohnstraßen, der Gellershagenpark und eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein erstklassiges Wohlfühlambiente mit hervorragender Infrastruktur vor Ort.Die logistische Anbindung von Gellershagen erweist sich im Alltag als absolut erstklassig. Über die zentrale Jöllenbecker Straße gelangt man mit dem Auto in kürzester Zeit direkt in das Stadtzentrum. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Ostwestfalendamms, der eine zügige Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 gewährleistet. Dank der Stadtbahnlinie 3 ist die Innenstadt auch ohne eigenen Pkw in weniger als zehn Minuten komfortabel erreicht.Hier eine kleine Übersicht:ÖPNV - 350 mImbiss - 450 mPark - 450 mSupermarkt - 950 mObersee - 3,0 kmBielefeld Innenstadt - 4,2 km

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energieklasse B: Jetzt clever in die Zukunft investieren!

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
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      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 179.000 € (entspricht 3086 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bielefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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