Reiheneckhaus mit 798 qm Grundstück: Sanierungschance im Regensburger Norden

Die Immobilie liegt im nördlichen Regensburger Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.Die Regensburger Altstadt ist etwa in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in ca. 100m Metern Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m bis 2 km). Auch das Universitätsklinikum (ca. 6 km) und die Universität Regensburg sind schnell erreichbar.Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B15 und die A93 sehr gut, sodass auch Nürnberg und München gut erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und die Donau (ca. 2 km) vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie den umliegenden Ortsteilen.