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    4. AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching

    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching

    81547 München

    Preis:3.585.000 €
    €/m²:7611 €/m²
    Fläche:471 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2019
    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching – 81547 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche471 m²
    • Grundstücksfläche812 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis3.585.000 €
    • Preis pro m²7611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      13.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      162540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81547 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen ganz persönlichen Charme. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Nachbarschaft erreichbar. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Auch eine sehr gute ärztliche Versorgung ist hier, nicht nur durch das Harlachinger Klinikum, gegeben. Über die Autobahnzubringer A 995 und A99, sowie die A 8 gelangen Sie schnell zu beliebten Ausflugszielen im Münchner Umland. Auch unmittelbar vor Ihrer Haustüre bietet Harlaching einige der schönsten Münchner Naherholungsgebiete, wie u.a. den Flaucher, den Perlacher Forst oder die Isarauen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Harlaching

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      3.585.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.585.000 € (entspricht 7611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 471 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81547 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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