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    4. Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna

    Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna

    Chemnitz

    Preis:68.000 €
    €/m²:1478 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1997
    Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis68.000 €
    • Preis pro m²1478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      317 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9224 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Ortsteil Grüna, einer der gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Grüna verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Chemnitzer Stadtgebiet und die umliegenden Regionen.Die Chemnitzer Straße stellt die zentrale Verkehrsachse des Ortes dar und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.Besonders praktisch ist die unmittelbare Nahversorgung im Gebäude selbst, unter anderem mit Bäckerei, Apotheke und medizinischen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Grüna ist zudem für seine naturnahe Lage bekannt. Wälder, Felder und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Ausflugsziele wie der Totenstein sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen im Ort.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung an die Stadt Chemnitz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      68.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 68.000 € (entspricht 1478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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