SCHWABACH: EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE
Schwabach
Preis:620.000 €
€/m²:3647 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche781 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²3647 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.593 €
Jährliche Mieteinnahmen
19116 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91126 Schwabach
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Rohrersmühlstraße befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Als Sackstraße weist sie nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf und bietet dadurch ein angenehmes und weitgehend ungestörtes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Schwabach beträgt 620.000 € (entspricht 3647 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schwabach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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