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    4. Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade

    Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade

    Duisburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3405 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1930
    Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade – Duisburg – Bild 1 von 9
    Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade – Duisburg – Vorschaubild 1
    Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche2948 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47179 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Duisburger Norden. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet. Auch die A42 und A3 sind gut angebunden und sorgen für zusätzliche Flexibilität, insbesondere für Berufspendler.Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Umgebung gesichert und bietet eine zuverlässige Verbindung zu umliegenden Stadtteilen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Ergänzt wird die Lage durch Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Haus "Naturblick" | Zwei Häuser im Grünen von Aldenrade

      Inseriert am 9. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 395.000 € (entspricht 3405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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