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    4. 1 ½ - Zimmer - Wohnung in Alt-Rahlstedt mit Tiefgaragenstellplatz

    1 ½ - Zimmer - Wohnung in Alt-Rahlstedt mit Tiefgaragenstellplatz

    22143 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1975
    1 ½ - Zimmer - Wohnung in Alt-Rahlstedt mit Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    1 ½ - Zimmer - Wohnung in Alt-Rahlstedt mit Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    1 ½ - Zimmer - Wohnung in Alt-Rahlstedt mit Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
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    1 ½ - Zimmer - Wohnung in Alt-Rahlstedt mit Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 13:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5544 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Buchwaldstraße 45 befindet sich im Stadtteil Alt-Rahlstedt in Hamburg. Rahlstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der vor allem durch seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Buchwaldstraße liegt in einer eher ruhigen Wohngegend, umgeben von Stadthäusern aus der Gründerzeit und Grünflächen. Die Buchwaldstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßig von verschiedenen Buslinien angefahren werden. Mit diesen Bussen kann man bequem in die umliegenden Stadtteile und auch zur S-Bahn-Station Rahlstedt gelangen. Von hier erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahnanschlüsse an die A1 Hamburg-Lübeck und die A24 Hamburg-Berlin sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Von dort gelangt man mit dem Auto in ca. 40 Minuten an die Ostsee.Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 4738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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