Familienfreundliches Einfamilienhaus in Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Preis:674.270 €
€/m²:4748 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis674.270 €
- Preis pro m²4748 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.481 €
Jährliche Mieteinnahmen
29772 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Umgebung: Die Wohnlage in Wentorf bei Hamburg ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A25 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 674.270 € (entspricht 4748 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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