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    4. Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München

    Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München

    81243 München

    Preis:2.335.000 €
    €/m²:11617 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München – 81243 München – Bild 1 von 3
    Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München – 81243 München – Vorschaubild 1
    Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München – 81243 München – Vorschaubild 2
    Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. Ihr Zweifamilienhaus in München – 81243 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche860 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.335.000 €
    • Preis pro m²11617 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47592 €

      Mietrendite (ROI)

      2.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im beliebten Münchner Westen (Plz: 81243), im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Hier verbindet sich das Wohnen in München mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und kurzen Wegen ins Grüne.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen sorgen für eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, während auch die Anbindung mit dem Auto in Richtung Innenstadt und Münchner Umland überzeugt.Eine attraktive Lage für Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in München erfüllen und dabei Stadtleben, gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert miteinander verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.335.000 € (entspricht 11617 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81243 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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