Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Den Traum vom eingenen Haus erfüllen

    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen

    22549 Hamburg

    Preis:565.900 €
    €/m²:5240 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 2
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 3
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 4
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 5
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 6
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 7
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 8
    Den Traum vom eingenen Haus erfüllen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche318 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis565.900 €
    • Preis pro m²5240 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.029 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24348 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Altona. Altona zählt zu den vielseitigsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer unmittelbaren Nähe zur Elbe. Die Makrolage überzeugt durch die zentrale Position zwischen der Hamburger Innenstadt, Ottensen, St. Pauli und den westlichen Elbvororten, wodurch zahlreiche Freizeit- und Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. In der Mikrolage prägen historische Altbauten, moderne Wohnquartiere, attraktive Einkaufsstraßen und eine lebendige Gastronomie das Stadtbild. Mit dem Bahnhof Altona, mehreren S-Bahn- und Buslinien sowie einer schnellen Anbindung an die B431 und die A7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zum Einkaufszentrum Mercado im benachbarten Ottensen - decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung mit Arztpraxen, Fachärzten und Krankenhäusern im direkten Umfeld. Für Erholung sorgen der Altonaer Balkon, der Fischers Park, der Donners Park sowie die nahegelegenen Elbstrände, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine, Kulturangebote, Theater und zahlreiche Cafés schaffen eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil zu einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Elbe macht Altona zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Bauherren.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN

      Inseriert am 27. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      543.900 €
      Anzeige ansehen

      DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN

      Inseriert am 20. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      543.900 €
      Anzeige ansehen

      DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      543.900 €
      Anzeige ansehen

      DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN-DOPPELHAUS PARTNER GESUCHT

      Inseriert am 9. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      543.900 €
      Anzeige ansehen

      Doppelhaushälfte von OKAL; DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN

      Inseriert am 17. April 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      739.000 €
      Anzeige ansehen

      IHR NEUES ZUHAUSE WARTET SCHON AUF SIE... Ruhig gelegene DHH im Herzen von Lurup!

      Inseriert am 17. August 2022
      Immowelt
      Kaufen
      645.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 565.900 € (entspricht 5240 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22549 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...