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    4. ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet ***

    ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet ***

    Chemnitz

    Preis:39.000 €
    €/m²:722 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet *** – Chemnitz – Bild 1 von 8
    ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet *** – Chemnitz – Vorschaubild 1
    ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet *** – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet *** – Chemnitz – Vorschaubild 7
    ***Kapitalanlage 2-Raum Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz - vermietet *** – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis39.000 €
    • Preis pro m²722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      464 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5568 €

      Mietrendite (ROI)

      14.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9117 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die gepflegte, schöne Wohnanlage befindet sich in Reichenbrand, einem sehr beliebten Stadtteil von Chemnitz. Sie liegt ruhig, aber trotzdem zentral, die Autobahnauffahrt A72 und das Zentrum sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 39.000 € (entspricht 722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 20.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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