Familienfreundliches Einfamilienhaus in Poppenbüttel - Ihr Traum vom Eigenheim!
22399 Hamburg
Preis:649.919 €
€/m²:4545 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis649.919 €
- Preis pro m²4545 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.728 €
Jährliche Mieteinnahmen
32736 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Poppenbüttel bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, was den Standort besonders attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen: Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.919 € (entspricht 4545 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22399 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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