DERZEIT VERMIETET - guter Schnitt + TG-STELLPLATZ | gemütliche 2,5-Zimmer-Whg.
13189 Berlin
Preis:254.900 €
€/m²:3749 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 07:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2.5
- Etage2
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis254.900 €
- Preis pro m²3749 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.036 €
Jährliche Mieteinnahmen
12432 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13189 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
WOHNEN im GRÜNEN PANKOWnahe PRENZLAUER BERG--------------------------------Das charmante Wohnhaus mit 2 Aufgängen befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung im Berliner Bezirk Pankow an der Grenze zu Prenzlauer Berg nahe der Wisbyer Straße.GUTE VERKEHRSANBINDUNG-------------------------------------Die nächsten Bahnhöfe in jeweils gut 15 Gehminuten sind S-Bhf.-Prenzlauer Alle und S-/ U Schönhauser Allee. Über letztgenannten ist man z.B. in nur 8 Minuten am Alexanderplatz. Daneben fahren diverse Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (Tram 2, 12, M13 / Busse 156, 158, 255)Über die nahegelegene Prenzlauer Prommenade (Bundesstraße 109)) haben Sie auch mit dem Auto beste Verbindungsmöglichkeiten in Berlins Innenstadt oder zur Autobahn A114 nach Norden. In direkter Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Penny, Rewe, Netto, Denns) und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 254.900 € (entspricht 3749 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13189 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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