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    4. 6746 - Natur vor der Haustür - 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Eversten Holz!

    6746 - Natur vor der Haustür - 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Eversten Holz!

    26122 Oldenburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3360 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    6746 - Natur vor der Haustür - 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Eversten Holz! – 26122 Oldenburg – Bild 1 von 9
    6746 - Natur vor der Haustür - 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Eversten Holz! – 26122 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 01:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9480 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26122 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten - einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage gegenüber dem Eversten Holz, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.Naturliebhaber profitieren insbesondere von der direkten Lage am Eversten Holz sowie den weiteren Grünanlagen und Erholungsgebieten entlang der Hunte. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv.Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufslandschaft, den Schlosshöfen, dem Schlossgarten sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Die Stadt bietet eine lebendige Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Veranstaltungen.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A28 und A29 schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und das Ammerland.Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Oldenburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      6746 - Natur vor der Haustür – 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Eversten Holz!

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 299.000 € (entspricht 3360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26122 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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