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    4. Generationenwohnen ! Freiberufler ! Großfamilien! Alles möglich, alles machbar !

    Generationenwohnen ! Freiberufler ! Großfamilien! Alles möglich, alles machbar !

    Mönchengladbach

    Preis:450.000 €
    €/m²:2542 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1969
    Generationenwohnen ! Freiberufler ! Großfamilien! Alles möglich, alles machbar ! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Generationenwohnen ! Freiberufler ! Großfamilien! Alles möglich, alles machbar ! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche458 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²2542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23472 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Herzlich willkommen in Schelsen - einem familienfreundlichen Rückzugsort mit echtem "Dorfgefühl" am östlichen Stadtrand von Mönchengladbach. Wer eine grüne, sichere und nachbarschaftliche Umgebung für seine Familie sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür: Weite Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Liedberg, das Hoppbruch-Waldgebiet oder Schloss Dyck liegen praktisch in der Nachbarschaft.Trotz der wunderbar idyllischen Lage müssen Sie auf den Komfort einer modernen Infrastruktur nicht verzichten. Während die Kleinsten den örtlichen Kindergarten besuchen, ist der Schulweg zu den Grund- und weiterführenden Schulen im benachbarten Giesenkirchen kurz und unkompliziert.Schelsen bietet Ihnen die perfekte Balance: Tagsüber sind Sie durch die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz (A 46 / A 52) schnell bei der Arbeit in Düsseldorf, Neuss oder Krefeld - und nach Feierabend genießen Sie die pure Entspannung und die Ruhe im eigenen Garten.Makrolage & Verkehr:Pkw: Direkter Anschluss an die B 230. Die Autobahnen A 52 (Richtung Düsseldorf/Roermond) und A 46 (Richtung Neuss/Düsseldorf/Heinsberg) sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Düsseldorf ist ca. 25-30 Autominuten entfernt.ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen binden Schelsen an die Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt an, von wo aus idealer Regional- und Fernverkehrsanschluss besteht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Generationenwohnen ! Freiberufler ! Großfamilien!

      Inseriert am 9. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 450.000 € (entspricht 2542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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